Tributos Indiretos em Destaque

  A aprovação da Emenda Constitucional nº 132/2023 e a superveniente regulamentação pela Lei Complementar nº 214/2025 inauguraram a maior transformação do sistema tributário brasileiro em décadas. Para o setor imobiliário, essa mudança representa o fim de regimes fragmentados e a entrada na era do IVA Dual (IBS e CBS) . Mas o que isso significa na prática para incorporadoras, loteadoras, fundos de investimento e administradoras de bens? Mais do que uma simples troca de siglas, estamos diante de uma reconfiguração profunda na forma de precificar imóveis, estruturar contratos e gerenciar o fluxo de caixa. Abaixo, destaco os principais pilares dessa transição e o que os executivos do setor precisam ter no radar. 1. O Fim da Cumulatividade e os Redutores de Alíquota   O novo regime traz uma vantagem histórica: a não cumulatividade plena . Diferente do cenário anterior (como o RET), onde o imposto era recolhido em cascata sem direito a crédito, agora as empresas poderão se cre...